出租合同违约金是多少

法律分析：
（1）出租合同违约金数额可由双方协商，无统一标准。有明确约定时按约定执行，不过若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）合同未约定违约金时，按实际损失确定赔偿，涵盖直接损失与间接损失。直接损失易证明，间接损失举证难。
（3）违约金目的是补偿非违约方损失并具一定惩罚性，其数额确定要依据具体情况，遵循公平和诚实信用原则。

提醒：
签订出租合同时，双方应合理约定违约金数额。出现纠纷时，若对违约金数额有争议，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）合同有约定违约金的，应按约定执行。但如果觉得约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，可以向法院或仲裁机构请求调整。比如发现违约金是实际损失的好几倍，就可申请适当减少。

（二）合同没约定违约金的，按照实际损失确定赔偿，包含直接损失和间接损失。不过要注意收集直接损失和间接损失的证据，虽然直接损失证据相对好收集，但间接损失的举证较难。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.出租合同违约金数额无统一标准，由双方协商确定。合同有明确约定的按约定执行，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同未约定违约金的，按实际损失赔偿，包含直接和间接损失。实际中，直接损失易证明，间接损失举证难。

3.违约金主要是补偿非违约方损失，也有一定惩罚性，数额要结合具体情况，遵循公平和诚信原则确定。
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结论：
出租合同违约金数额可由双方协商，有约定按约定执行，过分高低可请求调整；未约定则按实际损失确定，要综合考量公平和诚实信用原则。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，出租合同违约金首先尊重双方约定。若合同有明确约定，应按此执行，这体现了合同意思自治。不过若约定违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定违约金，就需根据实际损失确定赔偿，其中直接损失证明相对容易，间接损失举证较难。违约金的功能不仅是补偿非违约方损失，还带有一定惩罚性。在确定违约金数额时，要结合具体情况，综合考虑公平和诚实信用原则。如果在出租合同违约金方面遇到问题，难以把握赔偿数额或对合同约定有疑问，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。
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1.出租合同违约金数额没有统一标准，主要依据合同约定和实际损失确定。若合同有明确约定，一般按约定执行，但约定过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，则根据实际损失确定赔偿，涵盖直接和间接损失。
2.为更好解决出租合同违约金问题，建议如下：签订合同时，双方应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失情况。在履行合同过程中，非违约方要注意收集和保存证明损失的证据，尤其是间接损失的证据。当出现违约金争议时，双方可先协商解决，若协商不成，可通过法律途径，由法院或仲裁机构依据公平和诚实信用原则裁决。